Els sistemes de gestió d’edificis BMS, també coneguts com a sistemes d’automatització d’edificis (BAS), són un sistema de control i supervisió centralitzat per a l’edifici a través d’un ordinador .
Com funcionen els sistemes de gestió dels edificis BMS?
Les funcions principals d’un sistema de gestió d’edificis BMS instal·lat són controlar i supervisar els equips de serveis públics. Alguns d’aquests serveis poden ser entre d’altres:
- La il·luminació.
- La climatització.
- Els sistemes de ventilació.
- L’alarma contra incendis.
- Panells de boques d’incendi.
- El circuit tancat de televisió.
- Controls d’accessos.
- La gestió de vehicles.
- La seguretat perimetral.
- Els generadors.
- L’estació depuradora d’aigües residuals.
Un sistema BMS pot incloure sensors, pressòstats, cabalímetres, controladors, relés, protocols de comunicació. També API’s, interfícies d’usuari com els seus components bàsics que treballen junts per lliurar aquest control i monitorització.
Per què hauria d’implementar un sistema de gestió d’edificis BMS?
La implementació de un sistema BMS permet el funcionament intel·ligent i un manteniment eficient de l’edifici:
- Permetent la seguretat i la protecció. Un sistema BMS permet la monitorització de diversos sensors com el de fum, fuites de gas i el d’intrusió de portes.
- El sistema BMS pot registrar i notificar als centres de supervisió general. A així com en les aplicacions intel·ligents i a través de correus electrònics i SMS a totes les parts interessades.
- Per millorar la comoditat, es pot oferir la possibilitat de desbloquejar les portes a distància. Això sol funcionar bé en conjunció amb els desplegaments de vídeo porters.
- A molts edificis hi ha sistemes addicionals que s’integren al sistema BMS. Sobretot sistemes de seguretat perimetral (per exemple, basats en làser). O sistemes de control d’accés per a les àrees clau de l’edifici o fins i tot ascensors.
- Els sistemes de gestió d’edificis milloren el funcionament de l’edifici mitjançant el control i la supervisió dels equips elèctrics. D’aquesta manera, permet el control complet de tota la il·luminació de les instal·lacions per a les zones comunes. Així com la il·luminació de les façanes, el paisatgisme i l’aparcament.
6. Un sistema de gestió d’edificis BMS Permet controlar les bombes d’aigua i supervisar l’estat dels dipòsits. Es pot supervisar l’estat d’una varietat de subsistemes que necessiten una vigilància constant a nivell de l’edifici. Com els generadors, les plantes de tractament d’aigües residuals, els ascensors, etc.
7. La supervisió del consum d’energia és també una de les característiques clau que permet el sistema BMS.
Els sistemes BMS milloren la capacitat de resposta de l’edifici
Aquestes sol·licituds poden ser supervisades pel personal de gestió de les instal·lacions. S’assignen al personal de manteniment dedicat per a una resposta ràpida i el seu estat s’actualitza constantment.
D’aquesta manera no només recolza el manteniment de l’edifici, sinó també altres aspectes per a una gestió millor dels actius. Com la programació del manteniment preventiu, la informació sobre la garantia i també els manuals tècnics i les especificacions dels actius.
Un sistema de gestió d’edificis BMS és un recurs inestimable tant per a edificis residencials com a comercials.
Manté baixos els costos de funcionament alhora que millora la capacitat de resposta i l’eficiència.
Els avantatges dels sistemes de BMS
Els avantatges no són exclusius de les construccions noves. Mitjançant una despesa relativament limitada, es pot transformar en intel·ligent un edifici ja construït que disposi d’un sistema de gestió d’edificis (BMS).
A tall d’exemple, l’Hotel Renaissance Fira de Barcelona, ha experimentat un canvi en l’eficiència de l’edifici amb un sistema BMS. Això ha permès una reducció del 30% en el consum d’energia.
Les capacitats de seguretat i automatització de sistemes de gestió d’edificis en instal·lacions i infraestructura
Les capacitats de seguretat i automatització BMS (Sistema de gestió d’edificis) són cada cop més importants a les instal·lacions i la infraestructura.
Amb el BMS adequat, les organitzacions poden garantir que les seves instal·lacions estiguin segures i automatitzades, cosa que les fa més eficients i rendibles.
Com apuntem, els sistemes BMS brinden una varietat de funcions, com ara control d’accés, administració d’energia, monitorització de seguretat contra incendis i control d’il·luminació automatitzat.
Mitjançant l’ús d’aquestes característiques, les organitzacions poden reduir els costos associats amb el consum d’energia al mateix temps que augmenten la seguretat de les seves instal·lacions.
A més de brindar capacitats de seguretat i automatització, els sistemes de gestió d’edificis BMS també es poden fer servir per monitoritzar les condicions ambientals, com la temperatura o els nivells d’humitat, per millorar el nivell de comoditat dels ocupants d’un edifici.
Això és especialment útil per a grans edificis comercials on és important mantenir condicions còmodes per a empleats o clients.
